30 propositions pour la ville de Marseille
Une mobilisation collective inédite des parties prenantes du territoire pour répondre aux défis du logement, de la mobilité et de la qualité de vie dans l’espace public à Marseille.
Présentation de
la démarche
Marseille connaît aujourd’hui une transformation profonde : la ville attire, innove et se réinvente.
Pourtant, ce renouveau s’accompagne de fragilités structurelles qui en freinent la portée. L’accès au logement se complexifie, l’offre de mobilité accuse un retard par rapport aux autres métropoles et les fractures territoriales persistent. Face à ces enjeux interdépendants qui impactent son attractivité, les porteurs de projet ont souhaité rassembler une large communauté d’acteurs pour animer une réflexion collective avec le concours de l’Institut Enterritoires.
Issu d’une démarche ayant mobilisé plus de 80 décideurs marseillais, privés comme publics, ce rapport propose une analyse croisée de ces enjeux et avance 30 propositions concrètes pour le territoire. La réflexion s’est appuyée sur des ateliers de travail, des auditions et une enquête réalisée auprès d’un échantillon représentatif de 600 habitants de la métropole, dont 300 résidant à Marseille.
Télécharger l'étudeTélécharger la synthèsePourtant, ce renouveau s’accompagne de fragilités structurelles qui en freinent la portée. L’accès au logement se complexifie, l’offre de mobilité accuse un retard par rapport aux autres métropoles et les fractures territoriales persistent. Face à ces enjeux interdépendants qui impactent son attractivité, les porteurs de projet ont souhaité rassembler une large communauté d’acteurs pour animer une réflexion collective avec le concours de l’Institut Enterritoires.
Issu d’une démarche ayant mobilisé plus de 80 décideurs marseillais, privés comme publics, ce rapport propose une analyse croisée de ces enjeux et avance 30 propositions concrètes pour le territoire. La réflexion s’est appuyée sur des ateliers de travail, des auditions et une enquête réalisée auprès d’un échantillon représentatif de 600 habitants de la métropole, dont 300 résidant à Marseille.
Les principaux enseignements de l'étude
La densification comme levier du renouveau urbain
Face à l’impératif de sobriété foncière, le besoin d’optimiser les investissements et de rapprocher les logements des équipements publics, la densification doit constituer le cœur de la stratégie d’aménagement pour Marseille.
Tout le répertoire de la densification doit être mobilisé – élévation, reconstruction, rénovation, réhabilitation – y compris les solutions dites « douces » consistant à intensifier l’usage de l’existant. Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
Tout le répertoire de la densification doit être mobilisé – élévation, reconstruction, rénovation, réhabilitation – y compris les solutions dites « douces » consistant à intensifier l’usage de l’existant. Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
Affronter la crise du logement pour répondre à l'urgence sociale
La crise du logement s’exprime avec une ampleur singulière à Marseille face à la persistance de l’habitat dégradé. Selon notre enquête, la lutte contre les logements insalubres constitue le premier enjeu que les habitants attribuent aux pouvoirs publics locaux. Répondre à l’ampleur de la problématique nécessite de massifier la rénovation notamment dans le centre-ville en mobilisant l’investissement privé. Cette stratégie de lutte contre l’habitat dégradé doit, en outre, s’articuler avec des dispositifs de régulation de l’état du bâti en renforçant le permis de louer et en mettant en place des diagnostics structurels des immeubles collectifs.
Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
Réduire les fractures territoriales
Plus de la moitié des habitants interrogés (53%) déclarent utiliser la voiture tous les jours ou presque. Dans une métropole vaste, marquée par un éloignement des bassins de vie et d’emploi, la force de l’autosolisme et des phénomènes massifs de congestion routière, le Service express régional métropolitain (SERM) constitue un levier essentiel pour sortir du « tout-voiture ». L’ampleur des besoins constatés appelle à réviser le modèle de financement des mobilités pour dégager des capacités d’investissement.
Faciliter la mobilité des actifs
Afin de décarboner les trajets domicile-travail et faciliter l’accès à l’emploi, le développement de solutions attractives de mobilité alternative à la voiture est nécessaire. A Marseille, huit habitants sur dix déclarent qu’ils prendraient davantage les transports en commun si le réseau offrait une plus large amplitude horaire et une plus grande fréquence.
Améliorer la qualité de vie dans l'espace urbain
Selon notre enquête, près d’un Marseillais sur deux (45%) se déclare insatisfait de la qualité et du nombre de parcs et d’espaces verts. Une réflexion sur la« ville du dehors » est aujourd’hui indispensable pour améliorer la qualité de vie des habitants et préserver le désir de ville à Marseille. Construire une ville plus accueillante et résiliente suppose de repenser notre rapport à l’espace public pour évoluer vers une« ville relationnelle ».
Adapter la gouvernance aux défis territoriaux
Plusieurs pistes ont été identifiées pour une meilleure prise en charge des défis territoriaux. Sur le plan des mobilités, un syndicat mixte des transports métropolitains sur le modèle des autres métropoles françaises apparaît indispensable.
Pour susciter un choc d’offre dans les transports publics marseillais, certains lots pourraient également être ouverts à la concurrence suivant le mouvement en cours dans le secteur du rail. Sur le plan du logement, les collectivités doivent approfondir le mouvement de rationalisation du secteur de l’aménagement et renforcer les outils locaux pour accélérer la production de nouveaux logements à Marseille.
Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
Pour susciter un choc d’offre dans les transports publics marseillais, certains lots pourraient également être ouverts à la concurrence suivant le mouvement en cours dans le secteur du rail. Sur le plan du logement, les collectivités doivent approfondir le mouvement de rationalisation du secteur de l’aménagement et renforcer les outils locaux pour accélérer la production de nouveaux logements à Marseille.
Les régions sont au cœur des dynamiques et des grandes transformations qui concernent les habitants et les entreprises : transitions écologique et énergétique, mutations industrielles, mobilité, logement, formation, etc. Bien connaître les régions, comprendre et partager ce qui fait leur attractivité est essentiel pour construire l’avenir.
